你好,我购买的乡卫生所属于国有划拨土地,购买时土地使用证没办,双方签订合同约定我自己办手续,过户费用

要分开情况，有些能有些不能：情况一：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种，假如是这种情况，是不能过户。情况二：历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，引发每一户没有单独土地，不过有房产证，以及一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，不过也是每一户都有房产证，这种情况，房产证是可以过户的，不过，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。情况三：土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，不过有房产证，这种情况房产证是可以过户的，不过，也要到国土部门出证明。

土地获取方式有:划拨\转让\出让土地都是国有的.办理使用权证需交纳营业税5.65%土地增值税差额的25-40%个人所得税1%-6%这是出让方.买受方:契水税1%-6%

土地获取方式有:划拨\转让\出让土地都是国有的.办理使用权证需交纳营业税5.65%土地增值税差额的25-40%个人所得税1%-6%这是出让方.买受方:契水税1%-6%

我也遇到同样的问题啦，我是德州的，政府的政策说变就变的，我现在也搞不清，听说是新政策

土地获取方式有:划拨\\转让\\出让土地都是国有的.办理使用权证需交纳营业税5.65%土地税差额的25-40%个人所得税1%-6%这是出让方.买受方:契水税1%-6%