1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书,住宅使用说明书,住宅质量保证书,房产开发建设项目竣工综合验收合格证,建筑竣工验收备案表.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积.注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房.2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费,签字.应先修房，同时取证,为日
要验收房子的确有很多需求留意的地方，目前家装工程验收依照，装饰公司应该依照这个最低规范停止质量检查.正轨的装修公司都会严厉依照这个规范的，但一些问题要特别留意.水电检查要认真水电检查是验收最重要的项目，业主能够请求装饰公司停止打压实验，而且业主最好亲身参与，看能否有漏水现象.同时能够在卫生间泼一盆水，看有无积水现象.电力也是重要项目，业主要请装饰公司
一、检查墙面、地面平整度，有没有空鼓，有没有不平整的地方。二、检查电路通电，可以买个简易的验电笔，检查插座通电情况，要保证通电正常。三、厨卫的防水，一个是管道有没有堵塞一定要检查，还有就是防水，建议做个闭水试验，24小时看看有没有漏水。四、检查通风系统，包括烟道、排风道什么的。五、门窗，包括门表面平不平整，还有门框正不正，还有锁具五金配件什么的。
先要检查排水是不是通畅，然后厨房的水槽防漏水要做试验，木地板走在上面没有明显的响声，没有大的缝隙，照明灯是否都亮，橱门抽屉是否安装牢固，台面是不是光滑平整，乳胶漆要没有明显的透底。
