按继承办理,不收取过户费用,更名换证在房管部门只收取80圆证费
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是买卖过户的费用,请参考。
赠予不是直系亲属手续麻烦一点,且被赠予方药交3个点的契税已满五年直接已买售形式过户给他唯一一套你只要交一个点的个税看对方名下有没有房没有只要一个点的契税有只能是3个点的契税赠予也一样,如果您的房子满五年唯一了对房名下无房产直接买售形式过户给他就行了
建议按买卖过户赠予过户的契税是4%比买卖过户高,赠予过户手续比较复杂,而且赠予的房子以后出售的话要按全额(减掉赠与交易费用)征收20%个税。