首先,需要房产所有人的授权委托及身份证明,最好办一份公证委托书,还有全套的房产产权资料要交给你;其次,你可以委托武汉的房产中介为你物色买家;其三,找到买家后与其谈好交易价格;其四,双方签订房产交易契约,支付房款,到房产交易大厅办理过户申请(可以委托中介代办),缴纳契税,房管局在一个月内完成变更登记。
如果你现在还没有向中介交纳中介费,那你可以不交,但前提是你在中介手里没有押任何东西,如果你押了东西,就很难办了。
委托卖房时免费的,如果房子我们帮您促成买卖了,要付我们中介费,如果没有帮你买卖成功是不需要什么费用的。
你好这样交易对你是没有什么风险的到时买方要承担一定风险了其实这样交易并不公平但如果买方愿意当然也可以虽然这样奉劝你也一定要签正式买卖合同只是在合同中把这个情况约定一下即可现在不知道买方处于什么目的原来有些买方是因为手里没有那么多钱但又怕房子一直涨价越买越贵所以先交一部分钱把房子先定下来省得明年涨价但现在来看春节后市场的情况还很难定所以买方也是承担有可能房产降价的风
双方达成协议后,要先签订一个买卖和约,然后由出卖方本人携带身份证原件、产权证原件、名章与购买方到产权处办理更名手续,购买方同样要携带身份证件原件、名章、更名费用(双方协商更名费用由谁承担)一般在7个工作日新的产权证就可以办理完成
