有按揭的二手房交易流程是啥样的?

一、交易程序1、填写买卖契约及交易申请表;2、买卖双方到交易所提交材料,交易所收件受理,房地产受理单应当放在中介方;3、交易所进行审核,查档,打出税单;4、交完税后即交易监证生效,交税时卖方可不要到交易所签字,由买方签字即可,即所交易房产已过产到买方名下;5、物业、水、电、煤气、闭路的交接;6、买方持交易收件收据二十个工作日后领取产权证;二、按揭购房流程1、贷款操作流