物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
高层住宅物业收费最高1.5元/平米·月；2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收；物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。装修押金以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。价格来源于网络，仅供参考！
高层住宅物业收费最高1.5元/平米·月;2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收;物业服务收费按月收取,确需预收的最多不能超过三个月。装修押金以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,押金不超过3000元。价格来源于网络,仅供参考!
（1）已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定。（2）普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。（3）高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。首先说明，这个和维修基金（现在叫维修资金）没有任何关系。另外，对于物业的维修应该有一个标准，而且应该明码标价。收钱是应该的，至于收多少你可以和物业公司谈，物业公司可能事先没有和你沟通好。另外你也可以不找物业公司的人来更换，对于自己家内的维修，找物业公司和外面的专业维修是一样的，物业公司不对业主屋内的家用设备等负责。
徐州物业公司收费标准： 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。以上价格均来源于网络，仅供参考
