门脸房出售,过户费用需要多少钱。面积300平米左右,购买的时候五十万,计划卖300万,十年的房子

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出售过户二手房，需住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户税费，评估费用千分之六，印花费畅孩扳绞殖悸帮溪爆娄万分之五，手续费用几百元，营业税5.55%。个税1%，契税看买家，如果首次买入，契税90平以下是1%，如果是二套买入，不看面积，一律3%--4%。