没钱又要买房结婚,只能买较为便宜的商住沿街房。但麻烦一大堆,第一就是窗外的噪音,装了隔音窗也不好使,依然睡不好,而且屋里还闷。希望专家给点帮助谢谢了

买些隔音的玻璃,也许管用

只能找业主协商房子是他的让他去处理

答：下家需交契税小于90平一个点大于90平1.5非普通三个点上家交营业税5.65%个税非普通个税2%过户其他费用另算

公积金不是法定购买的,除非你们劳动合同约定了必须购买。

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。