您好想咨询直系亲属房产过户走买卖流程到什么机构办理

建议去有关部门咨询

1买卖进行沟通,卖方提供相关合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2如卖方提供的房屋合法,则买卖双方可以进行交易。3买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。审核内容包括有关证件,产权状况。合格方可交易。4买方携带身份证,私章,合同,卖方携带身份证,私章,公证书,合同等证明,前往交易所根据相关手续办理登记。5根据房屋价值缴纳税费。6买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门办理领

要交。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络，仅供参考。

首先需要到公证处对赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%,由继承方支付。至于营业税,可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。除此之外,还需要支付交

要交。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络，仅供参考。</