我想买一套二手集资房，70平方米14年房产证现在能不能过户？要是能过户房主说费用全我出需要多少钱？

亲，集资房一般都是5年后才能过户，最好去相关部门确定一下再交易，以免给你带来困扰

分两种，当初按成本价买的就拥有全部产权，可以交易，按照标准价买只拥有部分产权，一般五年后拥有全部产权，可以交易，若是办公，住宅，生产未彻底分开第一次只能卖给本单位职工，转变土地性质需要缴纳土地出让金，建议随便找个链家店问，不是打广告哈，只是想帮忙而已。。。

2020年6月1日后（含6月1日）购买商品住房或二手住房：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。2020年6月1日前购买商品住房或二手住房：在我市购买商品住房（含二手住房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人员人均住房建筑面

不能的，要满五年才行

有产权就能过户

您确定有不动产权证书？现在二合一了？有的话可以过户交易，满五唯一免个税，满两年，免增值税。外加契税。具体要多少钱，还得看您买的什么房子。现在买房子的多，卖房子的少，所以一般情况，都是买家给这些。您要买房子，还是应该相信链家，他们专业。