房产证变更地址办理流程谁清楚？是否要到房管部位注册？

办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。

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(一)无房贷房产证上加名流程：1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理；3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等；4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。(二)有房贷的房产证上加名流程：1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用；2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。(三)非亲属间加名流程是：假如还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，由于那将视为房屋买卖来进行。

房屋所有权证的地址与实际情况不符，可以进行更改。修改方法及手续：房屋所有权人本人可持*、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。所需费用：50元的查档费和40元的登记费。希望对你有用。