我家的房子也是按揭贷款的，刚办好不久，所以比较清楚哦，这里和你分享下吧，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证，能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。其贷款手续及程序是这样的：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
房产证和土地证是用来证明房子属于你的,没有这两个证,就说不清楚房子属于谁了,以后你要卖房或者用房子抵押贷款的话,也需要提供这两个证。买房子需要身份证、户口本,已婚的需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
二手房按揭贷款流程:目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
二手房按揭贷款流程：现在很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭，首要条件应该咨询业主是否愿意让客户办理按揭，由于办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），并且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
如果是商贷的话，流程是评估——网签—-面签——银行审批批贷——过户——房本抵押出它项证——放贷，如果是公积金贷款就是先网签再评估，如果您还有什么不清楚的欢迎来电，24小时电话13717951804，链家地产董高平竭诚为您服务，祝您生活愉快！
