具体如下:买房全流程1、公证委托权证专员陪同*双方至公证处办理公证公证费：400元（公证处收取）2、资金监管/按揭贷款权证专员陪同*双方至银行监管/按揭（约10个工作日）评估费：500-1000元不等（视具体而定，由银行代评估公司收取）3、赎楼（取旧证）权证专员跟进赎楼进展并反馈至*双方（约20个工作日）佣金：成交价×3%；担保费：担保金额×1%；关外须另行缴纳300元手续费4、交齐佣金/递件过户权证专员陪同*双方至交易中心递件（约5个工作日）预收赎楼罚息：按《抵押（借款）合同》约定收取（银行收取）；预收短期借款利息：担保金额×1%（银行收取）
二手房银行按揭流程一、实地看房二、产权验证三、签署合同四、填写合同
二手房银行按揭流程一、实地看房二、产权验证三、签署合同四、填写合同五、缴费义务六、产权过户七、收费盖章八、资料归档九、抵押手续十、银行放款
办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房*过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房*过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
