想问在线有知道商品房产权证的办理流程是什么？是如何办理的？

国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。

期房房产证办理流程1.取得面积测绘表并房地局备案。2.取得预售许可证3.签订商品房买卖合4.合同房地局登记备案(同时打印发票)5.银行按揭办理6.房屋抵押办理,缴纳抵押手续费7.缴纳契税8.工程验收结束后,缴纳物业维修基金9.缴纳产权登记费用,办理产权证10.银行抵押他项权利证,向业主发放产权证

你好，商品房产权证的办理流程步骤为：  首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。  第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。  第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。  第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。  因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。希望我的回答能够帮助到您

办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商品房*合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。