集体土地使用证更名流程必备材料一、个人商品套房：办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件：1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证4、受让方身份证5、其他材料二、个人独立私房用地：（一）、协议转让形式：办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证或买卖协议书4、受让方身份证5、其他材料（二）、法院裁定：办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书3、受让方身份证4、房产已过户的，提供房权证与契证5、其他材料
1、农村是没有国有土地使用证的,只有集体土地使用证。2、国有土地使用证只有在城镇地区、国企地区才会有。3、集体土地使用证不能分割。
集体土地使用证一般不能办理贷款,国有出让性质的土地,符合条件的,可以单独或同房产一起办理抵押。
手续费用:宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。 办理程序具体参照：为认真贯彻落实国土*部《关于贯彻实施〈土地登记办法〉进一步加强土地登记工作的通知》（国土资发[2008]70号）和《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号）文件，依法保护土地权利人的合法权益，加强宅基地和各类用地管理，制定本方案。
宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。
