我要买套二手房，请问都要交那些费用？？

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。

不过五年是不是唯一也无所谓。

在满五年的情况下面积大于140的非普通住宅有一个差额营业税，面积小于140平免征；契税；非普通住宅3%的契税，普通住宅二套也是3%，首套则90平一下的1%，90平以上的1.5%；个税：在不满五年或不唯一的情况下有20%的差额个税。如有不解欢迎追问

在满五年的情况下面积大于140的非普通住宅有一个差额营业税，面积小于140平免征；契税；非普通住宅3%的契税，普通住宅二套也是3%，首套则90平一下的1%，90平以上的1.5%；个税：在不满五年或不唯一的情况下有20%的差额个税。如有不解欢迎追问

如果你要买的房子房本没有满5年的话,需要交:一,契税,成交价的1%(房本面积在90平下,网签成交价格在120万以内);3.成交价的1.5%(房本面积的90平~140平,网签成交价格在120万以内);4,成交价的3%(房本面积大于140平或房子的性质是商业用房,别墅,底商)二:营业税5.4%三:个税1%(如果房主名下没有其他房,可以避掉)中介费:现在国家对北京的中介费统一规定的是成交价的2%