买房子贷款能贷多少谁懂这个？到底能贷多少钱？

到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。一、申请公积金贷款的条件：1、公积金账户开户满12个月2、公积金缴存满12个月3、现在正在正常缴存4、以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额：1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数；2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。三、贷款年限：1、最长30年2、贷款年限

答:必须你单位和你个人交过公积金，有公积金谁都可以用公积金贷款买房子，首套首付最低20%,二套最低50%首付，与面积无关你在西安缴的公积金才行，别的地方的不行，详细的你再问一下当地，地区有点差异的。能贷款多少，要看你的缴存额了，比如你只能用公积金贷30万，可你买这套房要贷款50万才行，你要么多掏20万首付，要么用组合贷方法，也就是你要用商业贷款(银行)再贷20万，这个也不错的，就是手续麻烦点。

根据你住房公积金里面有的钱确定你能贷多少，如果你里面的钱多就贷的多。钱少就贷的少。一般是你住房公积金的10,倍，在临沂一个人有的最多20万，两个人有的最多30万，不超过你买房子钱的70%。五人担保。你可以找商业担保，但是收费。不超过买房子的70%。价格来源网络，仅供参考

福州买房首付1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议，希望我的回答能帮助你。