我想问下如何审核装修预算表

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我想问下如何审核装修预算表
3个回答 06-30 浏览 2216
推荐标签: 我想问下如何设计厕所装修预算表如何审核
就当我拿真心去喂了狗
就当我拿真心去喂了狗
06-30 11:01
审核装修预算表的方法:
  1、审核设计施工图纸
  在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
  2、对照设计图纸看施工项目
  装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。
  3、对照图纸核算施工面积
  此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目。
我姓秦却擒不住你的真心
我姓秦却擒不住你的真心
06-30 11:09
审核的要点:
1、审核施工项目:主要审核项目设置是否合理,是否存在重复。   
2、审核工程量:主要审核工程量是否与实际情况相符,有无故意增加或减少工程量的情况。对于预算中暂时无法准确核定的工程量,是否注明以实际发生量进行最终结算等等。   
3、审核项目单价:您应明确如果不考虑材料档次、施工工艺、工程质量,而一味的去计较单价,根本无法进行比较,也是毫无意义的。您宜采用多考察几家公司的方法进行综合比较,经全方位对比后再对项目单价进行审核。   
4、审核施工工艺及材料:预算的备注中一定要注明项目的大致施工工艺,对于使用的主要材料一定要注明品牌、规格、厂家等,主要材料的市场价位也要注明。
希望我的回答能够帮助到您。
有关于你
有关于你
06-30 11:18
你好:
在购房费用组成中,税主要有两个:契税和印花税。契税大概总价的1.5%吧,由开发商代收。印花税就很少了,总价的万分之五,样子像邮票似的,粘在购房合同上的,也就600块钱了。如果没有贷款就基本没什么税了,对了,收房的时候要有一个房屋公修金,这个很多,貌似房屋总价的2%!
价格来源网络,仅供参考。
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相关问题
正常规范预算表应含有主材,辅材,人工费项目.另外预算表要有预算说明,工艺说明,材料说明和验收标准.有预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理.这是装修必须自己负责了但是后期增项如果是业主自己要求增加的,那跟装饰公司就没有关系的如果增加的项目客户不知道,那完全可以不付款,
第一,认真核实项目是否完整,查看是否有故意漏报价的必做项目!第二,计算项目面积及计价数量是否正确!第三,明确及注明双方负责的材料及事项!要注意的事项很多,建议提前找已有做好的身边朋友再了解细节及出现的问题!
第一,认真核实项目是否完整,查看是否有故意漏报价的必做项目!第二,计算项目面积及计价数量是否正确!第三,明确及注明双方负责的材料及事项!要注意的事项很多,建议提前找已有做好的身边朋友再了解细节及出现的问题!
总的来说卫生间在装修时不能仅仅注重美观,还要注重它的实用性与安全性。虽然面积狭小,却也不能因此而较少其该有的功能。 卫生间用得*多的就是水,所以卫生间里难免潮湿且容易滑倒。在装修时要选好材料,要选择有凹凸花纹的地砖,这种地砖不仅有很好的防水功能,即使在沾了水的情况下也不会太滑,起到一定的防滑效果。卫生间水汽较大,在卫生间顶棚涂一层防水玻璃,能起到很好的防潮效果。选择有安全防护的开关和插头,避免直接接触到水。
你好!很高兴为你解答,分下单审核装修预算10大要点,  一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?   二、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。   三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。   四、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。   五、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。   六、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。   七、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。   八、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。   九、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。   十、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
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