北京小西天买房多少钱可以搞定？

我也在那边看房子呢，没有新楼盘，八几年九几年的楼比较多，我觉得太旧，没细看，这种房子一般装修的售价在8500左右。2000年以后的小区有今典花园，北京5月(商住两用，没有天然气，只能用电)，威凯星期八，文慧园(分散在好几处)，再往西直门那边一点有海云轩(商住两用，环境不太好)，金晖家园，远洋山水，时代之光，天兆家园以及枫澜国际。这几个小区出售的二手房一般都是精装修，价格9千往上，不过这些房子一般房产证都没有满两年，会有5.5%的营业税，而且单价超过9400的契税要交3％，中介公司一般会说帮你把价格做低一些这样不用交营业税，但是我很怀疑其操作性。