商业按揭贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。当你贷款购买房屋时,你同时将房屋抵押给银行,银行通过指定评估公司评估房屋价值,相应的贷款给你。签订贷款合同,贷款和购房交易需要提供身份证、户口本、结婚证、买卖合同、房产证、首付凭证、纳税证明的材料。
首先买风险肯定是有的,操作流程签合同,付首付款,其中八万直接打到房东的还款账户上面去,让银行直接扣到,这样就可以解押了,如果您需要贷款,那您去办理贷款按揭手续,在这过程中,可以到交易中心把税费都交了,等您贷款合同下来了就可以产权过户。您要核实房东的信息,带上您的身份证,跟这套房屋的地址,到当地的房地产交易中心拉个房屋产权调查(产调)就可以了,房子所有的信息都可以体现出来的!
