[购房流程]#实地看房#构成房价的因素有哪些?

决定商品房价格的因素有很多,其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。

一般来说,建房成本中土地费用约占20%,拆迁安置费用占10%~20%,房屋建筑安装费用占20%~30%,市政设施费用约占10%,各项税费约占20%。在此基础上,还要加上20%左右的开发商利润,从而构成商品房的售价。