你好,到派出所开户口注销证明(这样才能证明母亲已过世)，拿着证明到房管局办理产权人变更，父亲必须亲自去，带身份证啊，填一个变更的表格，交点钱，就可以了。
随着生活水平的提高，特别是近几年来，很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较，装饰一新的精装房显然增色不少，尤其是家电家具齐全的房屋，更是拎包即可入住，可是这样就可以不用验房了吗？显然不是，精装房验房同样不可小视，们一起来看看。第一，房屋收房文件要齐，面积差不能超3%.根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定*》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。第二，墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险；如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题第三，墙体和墙面要笔直均匀。检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度；查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上第四，地面需平坦，地面砖拼接整齐。首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀；看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直；另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。第五，门窗材质需与承诺相符。门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好第六，管道电力设备需逐一检查。消费者可检测给水管、排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电第七，厨卫查看防水最关键。对于厨房和卫生间，最关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水。以上对精装验房注意事项的内容分享，学会了吗？们在交房的时候可以自己去检验房子的装修质量。精装房收房注意事项，一定要看，教从不同工种来分别解析验收环节以及要诀，让学会自己验收。希望看完以上内容后也所了解，到时候可以派上用场。
精装房的验房流程比较麻烦，验的点也很多，所以建议还是找个专业的比较好，上次我就是找的一个叫网慧验房的，验的很仔细
精装房的验点还是很多的，这是我家请完验房师我才知道的，我家当时请的网慧验房，给我家验出好多问题，所以你不太清楚的话，也可以咨询咨询他们
没有房产证的话是不能办理过户的，最多只能是办理开发商那里的更名手续。1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事。3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容一样，就是名字改了，改成你的名字了，还有需要变更的就是相关票据了。
