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二手房按揭买房具体*作流程如下：                    1、签约，*双方签署建委、工商局指定的北京市存量房*合同(自行成交版)                    2、签贷款合同，*双方到中信营业网点签署贷款合同，需要*双方、夫*双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者*双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐)                    3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。                    4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。                    5、审核，中信根据*双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。                    6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。                    7、过户，签约中心安排*双方办理房屋产权登记过户之前，需要*双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要   先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票(中信银行陪同过户人员收走用于放款)，(海淀当天领产权证)。                    8、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。

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