我在乌市卖了公务员小区的福利房五年过户需要办理公证多少钱(46万)

房产过户的情况大致分为两种，一种是买卖，一种是赠予或继承。前者过户不需要公证，后者过户需要公证。一、房产过户必须要办理公证吗？如果房子过户是通过房产交易过户，则不需要到公证处办理公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以。但是如果房产过户的性质是赠与或者继承，就需要到公证处办理公证。二、办理房产过户需要缴纳哪些费用？办理房产过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费，费用明细如下：房产面积在90平米以下并且是首套房的应缴纳1%的契税，首套房面积在90平以上应缴纳1.5%的契税。房产证满5年并且是唯一住房的可以免交个人所得税，否则需要缴纳1%的个人所得税。交易费每平方米三元。测绘费不同地区的规定不同。权属登记费及取证费一般在200元左右。所以说，办理房产过户需要的费用因房产的居住年限和房产面积的不同而有所不同，办理时应咨询测绘费后根据过户房产的居住时间和面积计算。

办理房屋过户委托公证的流程并不复杂，只要当事人携带的材料准确且全面，当天即可办理完成。需要注意的是被委托人可以不到，但是委托人必须亲自到场办理，否则公证无效。一、办理房屋过户委托公证的流程是怎样的？当事人携带证明自己身份和其他的材料亲自到房产所在的公证处办理即可，公证文本公证处有提供，当事人只需要选择委托事项即可。二、办理房屋过户委托公证需要哪些材料

办理房屋过户委托公证的流程并不复杂，只要当事人携带的材料准确且全面，当天即可办理完成。需要注意的是被委托人可以不到，但是委托人必须亲自到场办理，否则公证无效。一、办理房屋过户委托公证的流程是怎样的？当事人携带证明自己身份和其他的材料亲自到房产所在的公证处办理即可，公证文本公证处有提供，当事人只需要选择委托事项即可。二、办理房屋过户委托公证需要哪些材料

办理房屋过户委托公证的流程并不复杂，只要当事人携带的材料准确且全面，当天即可办理完成。需要注意的是被委托人可以不到，但是委托人必须亲自到场办理，否则公证无效。一、办理房屋过户委托公证的流程是怎样的？当事人携带证明自己身份和其他的材料亲自到房产所在的公证处办理即可，公证文本公证处有提供，当事人只需要选择委托事项即可。二、办理房屋过户委托公证需要哪些材料？1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。2.委托事项的权属凭证。3.受托人的身份证复印件。4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明。办理房屋过户委托公证所需要的材料并不复杂，但是对于原件和复印件的要求有些复杂，所以委托人要格外注意，如果委托人带错或者漏带一些材料的话，原本简单快捷的委托公证流程就会变的浪费时间。

单位分的福利房,过户费用与商品房一样。