组合贷款购买二手房流程谁清楚？_其他

时间是测谎仪

06-30 11:10

流程如下，1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签(签借款合同)，面签过后补齐银行所需材料，(个人所需材料，身份证，户口本，结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章，学历证明(大专以上提供)4.材料提交齐全以后等待银行批贷 5.银行批贷建委过户出新房产证 6.建委出抵押登记申请表 7.备齐抵押登记材料银行签字盖章 8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行 9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

眼前人

06-30 11:18

组合贷款购买二手房流程 ① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同； ② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续； ③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房

执念染尽輕弦三千

06-30 11:27

二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。
1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料；
2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；
3、公积金贷款额度不够；
4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；
5、(1)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
(2)受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批；
6、(1)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。
(2)经办行主管机构审批通过；
7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；
8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入指定账户；
9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款；
10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。
在这个过程中，有几个地方提醒大家注意：
1、网上备案在房地产交易市场有专门的窗口办理；
2、付首付和资金监管同时进行的。
如果是自行交易、不通过经纪机构的购房者，一定去监管银行提前问清楚都需要带什么手续，证件，复印件之类，然后再约上买卖双方一同去办理。

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组合贷款购买二手房流程谁清楚?

流程如下,1.约银行2.和银行贷款专员预约面签时间3.预约成功面签(签借款合同),面签过后补齐银行所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章,学历证明(大专以上提供)4.材料提交齐全以后等待银行批贷5.

二手房公积金组合贷款流程谁清楚？

公积金贷款流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他*。2、对*齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫*双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。银行有的时候在细节方面,各大银行的贷款条件还是有差的,大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:1、具有成*行政区域内的常住户口或有效居留*明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。上面的参考例子其实和各大银行办理公积金贷款的要求是差不多一样的。很多时候,为了抓住顾客的眼球,商业银行还是会站在各户的角度去制定条件的

按揭购买二手房流程谁清楚？

按揭购买二手房流程如下：　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房*合同。　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。　　贷款买二手房过户时需要提供*主要有：房屋所有权证、*双方*明、房屋*方婚姻状况证明、房屋核档证明、*契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的*等。

北京公积金组合贷款申请流程谁清楚？

组合贷款四步走：第一步，需要贷款人带相关材料（申请资料见表一）到银行提出申请。第二步，在借款人提出申请后，银行会去公积金相关部门办理初审业务，之后银行会办理组合贷商贷部门的预审核。第三步，在银行拿到公积金的审核通知单后，银行根据公积金贷款部分的审核结果完成商贷部分的审核，监督借款人签署商贷合同等单据。对于商贷部分保证人为担保中心的，担保中心完成对商贷部分担保审核后在相关单据上签章；对于商贷部分保证人为非担保中心的，银行监督保证人在相关单据上签章。第四部，担保中心合并组合贷款资料，通知公积金贷款部分面签，借款人面签后就等着组合贷拨款发放了。其实在整个贷款过程中，贷款人需要出现最多只有三个处，首先是在申请的时候必须是本人到银行申请；其次，如果商贷部保证人分为非担保中心的，可能需要和保证人一起去一趟；最后，就是面签的时候本人必须到了。

北京公积金组合贷款申请流程谁清楚？

组合贷款四步走：　　第一步，需要贷款人带相关材料(申请资料见表一)到银行提出申请。　　第二步，在借款人提出申请后，银行会去公积金相关部门办理初审业务，之后银行会办理组合贷商贷部门的预审核。　　第三步，在银行拿到公积金的审核通知单后，银行根据公积金贷款部分的审核结果完成商贷部分的审核，监督借款人签署商贷合同等单据。对于商贷部分保证人为担保中心的，担保中心完成对商贷部分担保审核后在相关单据上签章；对于商贷部分保证人为非担保中心的，银行监督保证人在相关单据上签章。　　第四部，担保中心合并组合贷款资料，通知公积金贷款部分面签，借款人面签后就等着组合贷拨款发放了。　　其实在整个贷款过程中，贷款人需要出现最多只有三个处，首先是在申请的时候必须是本人到银行申请；其次，如果商贷部保证人分为非担保中心的，可能需要和保证人一起去一趟；最后，就是面签的时候本人必须到了。