我交三年的房租,现在刚用了一年,房主就要房子,我能给他要多少钱得违约金啊

买卖不破除租赁，即使房主把房子卖了，你依然可以按照合约续租房屋。房主没有权利让你搬离，如果坐下来谈，你可以要求赔偿一切实际发生损失及违约金。

契税是房价的1%

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此所说的情形,房东应当承担你们之间租赁合同约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。

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