购买拆迁房 但是拆迁房无房产证 签订合同可以规避风险吗 费用是多少

无法办理过户手续,建议完善合同内容以规避风险,至于购房款双方可以协商

各种手续费

契税，物业维修基金。

房产证没有可能直接办在你名下 ,要等5年后房产证下来 ,可以上市交易了 ,他们家先办理遗产继承 ,然后才能到房管局办理交易过户 ,。这种房子过户挺复杂 ,这还得是他们家继承人中没有人从中作梗 。

产证没下来,公证处无法证明房屋的所有人,无法做公证。只有房产证能证明房子的权属;没有房产证,只有在房管局登记在案的,有房产证的,公证处才给予公证