买方要交契税1%--20000元,20%的差额个人所得税(卖价减去买价再减去合理费用,如契税等,再乘以20%),房本工本费印花税票85元。所有费用都是买方交, 就是因为个人所得税很多,所以才会出现245万这个价。
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