首先不知道你这个小区是不是有没有物业管理的，假设你没有物业管理的老旧小区的话，那么是由居委会来协调这个问题的；举个例子吧:市民李某购买了一套商品房，发现客厅的适用面积太小，决定将储备间的墙壁拆除。在未向任何部门请示报批的情况下，李某聘请了工人擅自拆除。我市某物业管理公司发现后，提出该储备间的墙壁为承重墙，不得任意拆除。李某不听劝告，该物业管理公司于是向城管执法部门报告。“其实，这种职责本来就属于物业管理公司，《物业管理条例》已经明确规定‘对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。’这个‘通知’的出台，只是对物业管理公司治理违规装修的职责进行了强化而已。”市某大型物业管理公司负责人告诉记者。按照“通知”要求，业主装修房屋，必须向所在小区的物业管理公司申报，申报符合规定的，物业管理公司在两个工作日内发证核准。在装修期间，物业管理公司至少每天巡查一次，并对居民投诉及时到场处理。如果发现拒不改正的违规装修行为，物业管理公司立即报行政执法部门，行政执法部门则最迟于次日到现场进行调查核实，依法处理。如果物业管理公司未及时制止、上报违规装修行为，区一级物业管理行政主管部门将予以警告，逾期不改正者，处1万至5万元罚款并记入企业信用档案。
