现成都购买不满两年的二手房，需要交纳什么费用？且费用比例是多少？

对于贷款购买二手房的，需要交纳的费用有：契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%； 印花税：房屋成交价格的0.1%；登记费：80元/套； 交易手续费：建筑面积*6元/平米 (*双方各3元)； 土地出让费：房款1%+20元工本费； 营业税：房屋成交价的5.55%； 城建税：营业税的7%教育费附加税：营业税的3%个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。*公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人所得税目前没有强制收取评估费：评估价的0.5%； 抵押登记费：80元/套； 保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%；律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。

需要交纳契税，维修基金，工本费，交易费，气源费，测绘费。

在广州，出售购买未满5年的房屋需要交纳的税*费有：归属于出售方的税*费：（1）营业*税：计税依据的5.6%（2）个人所得*税：计税依据的1%归属于购买方的税*费：（1）契税：计税依据的1%-3%（若购买方在广州市及户籍地均无房产，且所购房屋面积小于90平方米，则为1%，90-144平方米则为1.5%）（2）交易手续费：6元每平方米（3）登记费：50

在广州，出售购买未满5年的房屋需要交纳的税*费有：归属于出售方的税*费：（1）营业*税：计税依据的5.6%（2）个人所得*税：计税依据的1%归属于购买方的税*费：（1）契税：计税依据的1%-3%（若购买方在广州市及户籍地均无房产，且所购房屋面积小于90平方米，则为1%，90-144平方米则为1.5%）（2）交易手续费：6元每平方米（3）登记费：50

你好！这里有：附件：北京市二手房税费新标准.doc