我们这儿有一个公司.建了一栋新厂房.下面有门面房出售.但没有房产证.我想购买都需要注意哪些问题.都需

你好房管局那边是否有备案。

一、住宅选择ABC      1、   风大不宜，不能藏风聚气。      2、   阳光充足，空气清新。      3、   房屋的中心不宜受污染，例如建成厕所或堆集脏物。      4、   街巷直冲不宜，好的居所“喜回旋忌直冲”。      5、   地势宜平，最好不在斜坡上下。      6、   街道反弓不宜。      7、   忌天斩煞。      8、   对烟囱不宜。      9、   衙前庙后不宜。   二、   楼层与五行的关系      1、   一楼及六楼属于北方，属水，相宜生肖：鼠、虎、兔、猪。      2、   二楼及七楼属于南方，属火，相宜生肖：牛、龙、蛇、马、羊、*。      3、   三楼及八楼属于东方，属木，相宜生肖：虎、兔、蛇、马。      4、   四楼及九楼属于西方，属金，相宜生肖：鼠、猴、鸡、猪。      5、   五楼及十楼属于中央，属土，相宜生肖：牛、龙、羊、猴、*。   三、   床头禁忌      1、   不宜向西。      2、   不宜横梁压顶。      3、   不宜太接近窗户。      4、   不宜正对镜子。      5、   不宜对正房门。   四、   厨房禁忌      1、   灶忌背宅反向。      2、   灶忌门路直冲。      3、   忌厨门对灶。      4、   忌与厕所相对。      5、   不宜贴近睡房。      6、   灶忌背后空旷。      7、   忌与房门相对。      8、   忌安在水道上。      9、   灶忌横梁压顶。      10、不宜斜阳照射。      11、不宜尖角冲射。      12、避免水火相冲。   五、浴厕注意事项      1、   不宜开在西南或东北方。      2、   不宜开在房屋的中心。      3、   不宜开在南方。      4、   宜压在凶方，忌压在吉方。      5、   浴厕地点宜隐蔽。      6、   浴厕不宜改为睡房。      7、   浴厕应常保持清洁。      8、   浴厕应保持空气流通。   六、   生财旺位*   （一）、居室财位所在：   所谓“财位”，*学上说法不一，这里取三种说法：   1、   认为在进户门的斜角位；   2、   认为在房内的三白位，即一白六白八白三个飞星位（今年分别在东北、东南和西北方）；   3、   认为在1984年至2003年下元七运这二十年间，当旺的财位在西北方。   （二）、财位五宜：   1、   财位宜亮，明亮则生气勃勃。故财位若有阳光或灯光照射，对生旺财运将大有帮助。   2、   财位宜生，“生”指生机茂盛，故应在财位摆放常绿植物，尤以叶大或叶厚的黄金葛、橡胶树及巴西铁树等最为适宜；这些植物应用泥土种植，若以水来培养则不宜。财位不宜种植有刺的仙人掌类植物，否则弄巧成拙。   3、   财位宜坐，财位是一家财气所聚的方位，可以多加利用，例如把沙发、休闲椅、餐桌等常有家人落座的家具摆放在财位。   4、   财位宜卧：睡床方位的吉凶对运程有很大的影响。睡床若摆在财位，对催旺家中财运大有益处。   5、   财位宜吉：财位是旺气凝聚的场所，若在那里摆放一些寓意吉祥的物件，如福、禄、寿三星或是文武财神的塑像，会有锦上添花的妙处。   （三）、财位六忌   1、   财位忌压：*学认为，财位受压是绝对不适宜的，若将沉重的大衣柜、书柜或储物柜等等压在财位，便会损害这套居所的财运。   2、   财位忌水：财位不宜摆放鱼缸或用水培养的植物，因为*上有“见财化水”一说。   3、   财位忌空：财位背后宜有坚固的墙，因为象征有*山可倚，无后顾之忧，可藏风聚气。反之，若财位背后是阳台或玻璃窗，便会因为泄了财气而难以积聚财富。   4、   财位忌冲：*学最忌尖角冲射，故财位附近不宜有尖角。   5、   财位忌污：倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位，会污损财位，令财运大打折扣。   6、   财位忌暗：财位昏暗则暮气沉沉，有滞财运，需点长明灯

一、住宅选择ABC      1、   风大不宜，不能藏风聚气。      2、   阳光充足，空气清新。      3、   房屋的中心不宜受污染，例如建成厕所或堆集脏物。      4、   街巷直冲不宜，好的居所“喜回旋忌直冲”。      5、   地势宜平，最好不在斜坡上下。      6、   街道反弓不宜。      7、   忌天斩煞。      8、   对烟囱不宜。      9、   衙前庙后不宜。   二、   楼层与五行的关系      1、   一楼及六楼属于北方，属水，相宜生肖：鼠、虎、兔、猪。      2、   二楼及七楼属于南方，属火，相宜生肖：牛、龙、蛇、马、羊、*。      3、   三楼及八楼属于东方，属木，相宜生肖：虎、兔、蛇、马。      4、   四楼及九楼属于西方，属金，相宜生肖：鼠、猴、鸡、猪。      5、   五楼及十楼属于中央，属土，相宜生肖：牛、龙、羊、猴、*。   三、   床头禁忌      1、   不宜向西。      2、   不宜横梁压顶。      3、   不宜太接近窗户。      4、   不宜正对镜子。      5、   不宜对正房门。   四、   厨房禁忌      1、   灶忌背宅反向。      2、   灶忌门路直冲。      3、   忌厨门对灶。      4、   忌与厕所相对。      5、   不宜贴近睡房。      6、   灶忌背后空旷。      7、   忌与房门相对。      8、   忌安在水道上。      9、   灶忌横梁压顶。      10、不宜斜阳照射。      11、不宜尖角冲射。      12、避免水火相冲。   五、浴厕注意事项      1、   不宜开在西南或东北方。      2、   不宜开在房屋的中心。      3、   不宜开在南方。      4、   宜压在凶方，忌压在吉方。      5、   浴厕地点宜隐蔽。      6、   浴厕不宜改为睡房。      7、   浴厕应常保持清洁。      8、   浴厕应保持空气流通。   六、   生财旺位*   （一）、居室财位所在：   所谓“财位”，*学上说法不一，这里取三种说法：   1、   认为在进户门的斜角位；   2、   认为在房内的三白位，即一白六白八白三个飞星位（今年分别在东北、东南和西北方）；   3、   认为在1984年至2003年下元七运这二十年间，当旺的财位在西北方。   （二）、财位五宜：   1、   财位宜亮，明亮则生气勃勃。故财位若有阳光或灯光照射，对生旺财运将大有帮助。   2、   财位宜生，“生”指生机茂盛，故应在财位摆放常绿植物，尤以叶大或叶厚的黄金葛、橡胶树及巴西铁树等最为适宜；这些植物应用泥土种植，若以水来培养则不宜。财位不宜种植有刺的仙人掌类植物，否则弄巧成拙。   3、   财位宜坐，财位是一家财气所聚的方位，可以多加利用，例如把沙发、休闲椅、餐桌等常有家人落座的家具摆放在财位。   4、   财位宜卧：睡床方位的吉凶对运程有很大的影响。睡床若摆在财位，对催旺家中财运大有益处。   5、   财位宜吉：财位是旺气凝聚的场所，若在那里摆放一些寓意吉祥的物件，如福、禄、寿三星或是文武财神的塑像，会有锦上添花的妙处。   （三）、财位六忌   1、   财位忌压：*学认为，财位受压是绝对不适宜的，若将沉重的大衣柜、书柜或储物柜等等压在财位，便会损害这套居所的财运。   2、   财位忌水：财位不宜摆放鱼缸或用水培养的植物，因为*上有“见财化水”一说。   3、   财位忌空：财位背后宜有坚固的墙，因为象征有*山可倚，无后顾之忧，可藏风聚气。反之，若财位背后是阳台或玻璃窗，便会因为泄了财气而难以积聚财富。   4、   财位忌冲：*学最忌尖角冲射，故财位附近不宜有尖角。   5、   财位忌污：倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位，会污损财位，令财运大打折扣。   6、   财位忌暗：财位昏暗则暮气沉沉，有滞财运，需点长明灯

契税和房屋维修基金，这两项是大头，其余还有些零星小费用，不多，具体查询各地方明细

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