申请长沙二手房按揭贷款时,借款人必须具备以下条件:1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;2、有一定比例的首期购房款,且在银行开立了结算账户;3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;4、银行规定的其他条件。办理贷款需要提供的贷款材料有:1、有效身份证明材料(如身份证、户
一、挑选房源、1、小区环境的选择误区2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)二、实地考察1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)3、区分复式、跃层式、错层式住宅4、看楼应注意哪些细节三、签订认购书1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购书样本)2、签订认购书注意事项(怎样认识“定金”、当心订金风险)四、签订合同1、签订合同2、合同样本(商品房买卖合同说明、商品房买卖合同)3、购房签合同须知五、付款方式1、申请个人住房贷款应具备的条件2、住房贷款(怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款)六、保险与公正1、消费者:房屋按揭保险诸多问题不合理2、房产管理部门:银行、保险公司部分规定有失公平3、商业银行:贷款形成风险银行理应是第一受益人4、保险公司:不投保不放贷款是银行规定的5、律师、专家:弱势群体的利益不容漠视案
您好,贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程如下:1、实地看房这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,如果少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。2、签订《买卖合同》实地查看、核实了房屋情况后,买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。3、卖方向贷款银行提交提前还款申请,并办理解除房
房贷批准之后,不需要再签订合同。办理购房贷款需要有以下几个步骤:1、与开发商签订商品房买卖合同,并约定贷款事宜。2、到银行申请购房贷款,与银行签订房屋贷款合同。3、银行依照贷款合同及申请贷款人的信用情况,审批贷款。4、贷款审批通过后,银行直接将贷款划至开发商账户。
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银