你好！请问大家我想卖房但房子买过来还没得两年该怎么办呢？挂在中介需不需要啥子费用呢

没有满两年本身并不存在什么问题，只是存在一个增值税，如果房子总价比较高的话这个费用就比较高了，开始实行增值税的区域这个税率是5%，还在实行以前营业税的区域是5.6%，但有另外一个办法可以避免这个税，可以办理公证过户或者先签合同等满了两年在过户，但这个对买方来说会存在一定风险（绝大部分的客户都不愿意），另外房子挂在中介公司并不需要什么费用，但是如果中介帮您卖掉了这套房子，就需要你们这边出一些中介费用

没有满2年也可以出售，只是会比满了2年的房子多一个增值税（大头），而登记在中介机构登记出售并不需要任何费用，只有在你房子成交的时候，帮你卖出去房子的中介才会收取你的佣金，各中介的收费标准不一，在链家是成交价的1%（如果交易不成功全退）。

在我们美联物业挂牌房源是不需要费用的，没两年的房源过户，在重庆是有增值税的，房源成交过后才会向客户业主收取佣金

有一个增值税，挂到中介卖了你就要给别人佣金啊，1个点到1.5个点，现在市场行情是这样。

房子没满两年会多支付5.6%增值税，过中介就有中介费