您好，我准备买套二手房，是公产，而我得贷款。问下各位老师这个流程都有什么？要多久才能办完所有手续。

哈尔滨尚志房产：亚布力青云小镇 参考均价：9000 元/㎡ 地址：[尚志] 亚布力滑雪场青云小镇建筑类别：多层主力户型：7栋2/3层亚布力温泉谷地处亚布力腹地龙江十二旅游名镇之首，青云小镇境内。从哈尔滨出发经哈牡高速公路2.5小时车程即可到达

这个过程一般需要10天左右。贷款期限最短为半年,最长不超过5年(含5年)。银行装修贷款申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。申请材料贷款人申请装修贷

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天津公产房贷款的流程：1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。

可以退啊,但要赔钱。房产买卖总价20%。以及银行贷款违约金。