从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额
个税1%契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65%这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额
外地户籍家庭：有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税本市居民家庭：1、存量住房 新购住房，且人均面积≤60平例：居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有A房，面积50平米，现新购住房面积B100平米，合计面积150平米，人均面积50平米，则新购住房B，免征房产税。2、存量住房 新购住房，且人均面积>60平米(若单独存量房人均未超60平米，则新购房中超过部分面积征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子女共3人)原有A房，面积150平米，现新购房面积B房面积100平米，合计面积250平米，人均面积83平米，人均超过60平米，则新购B房中超过部分的面积70平米(250平米-180平米
