重庆住房按揭贷款需要准备哪些材料及流程如何？

个人办理按揭贷款需要哪些手续？个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。下面由六行万通金融顾问为您详细解答：个人办理按揭贷款需要哪些手续？个人按揭贷款手续如下：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。个人办理按揭贷款需要哪些手续？贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。个人办理按揭贷款需要哪些手续？贷款期限贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。个人办理按揭贷款需要哪些手续？六行万通多样的业务品种、便捷的办理手续、优秀的服务能力，致力于建立业务精湛的专业化服务团队、严谨的风险防控体系，以谦和的态度服务客户，以诚信的作风感召客户，以睿智的才识帮助客户，以快捷的服务满足客户。

资料:上下家身份证、户口本、结婚证、房产证复印件、买卖合同,下家:个税单、社保,公积金(如有)收入证明、银行流水、资产,资料交到银行,1星期左右出结果。

在新房购房人群中，外地农民所占比例不小。他们中，有些是想在杭州购房以做养老之用;有些农民由于子女在杭州读大学，考量到子女以后在杭州安家落户等可能性。农民买房如何办按揭贷款呢，我们一起来看看吧。尽管这些富裕起来的农民们都有较强的经济实力做后盾，但面对杭州动辄上百万的房款，假如不借助按揭贷款这种金融工具，要想一次性全额付清房款还是有相当难度的。那么，外地农民想在杭州购房，能不能办理按揭农民买房如何办按揭贷款为此，记者咨询了杭城几家开发商的售楼处、银行个人按揭业务中心以及中介公司。关于农民买房如何办按揭贷款记者了解到，外地农民在杭购房相较杭州本地人购房，除了公积金贷款不能使用外，其余手续几乎相同。农民买房如何办按揭贷款之新房按揭，只能采取商业贷款现在的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地农民在杭州没有而且无法交纳住房公积金，在杭州购房只能采取商业贷款的方式。农民买房如何办按揭贷款关注申请商业贷款所需要的资料：首期购房付款凭证、购房合同、借款人及其配偶的身份证、户口簿、户籍证明、结婚证明、收入证明。其中，户籍证明须由借款人户口所在地的户籍管理部门开据，收入证明由借款人所属的乡镇企业或民营企业等开具，通常月收入需为月还款额的2倍。申请借款人的年龄要求：男60周岁以下，女55周岁以下。贷款期限通常最长不超过30年。银行受理按揭贷款后，会在贷款行指定的营业网点开立委托银行扣款专用的储蓄存折账户，借款人每月只需要按合同约定履行还款计划即可。但由于借款人每月的还款过程对杭州本地银行来说属于异地存款，有些银行会相应收取一些手续费。农民买房如何办按揭贷款之二手房按揭，建筑年代为90年前的不能办理外地农民在杭办理二手房贷款所采用的按揭方式、所需要准备的资料、年龄要求以及按揭操作流程与新房基本相同。这里需要关注的是，相比新房按揭，在办理二手房按揭贷款时，某些银行规定房产证上建筑年代为90年以前的老房子不能办理按揭，应该选取一次性付款。在贷款期限的要求上，房龄与贷款期限之和最长不超过35年。农民买房如何办按揭贷款，至于银行对每笔贷款的审查松紧程度，由每家银行自己掌握，但基本上的审核和操作是大同小异的。

这种情况具体咨询自然资源管理部门。

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