异地按揭买房流程需要材料身份证明收入证明借款合同持有本地户口的担保人身份证明、收入证明异地按揭买房流程步骤借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单贷款行信贷员将贷款档案归档希望对您有帮助
二手房按揭贷款流程:目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
我们都知道，在购买商品房缺少资金的时候，购房者是可以申请办理房屋按揭贷款的。那么，房屋按揭贷款是否可以用来购买别墅呢今天小编就来给大家介绍一下。首先，我要告诉大家的是，买别墅可以申请房屋按揭贷款。和申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好30%的首付款，个人的工作和收入证明(个体经营需要准备营业执照)，近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。个人买别墅申请房屋按揭贷款，也需要了解当地银行的相关购房政策。不同的地区，银行和当地的购房政策都有一定的差异，在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解清楚后再办理房屋按揭贷款。
二手房按揭贷款:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢？二手房按揭贷款的一般流程是什么？1)买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例，在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；(3)由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行；(4)为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取；(5)买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；(6)银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付；(7)买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；(8)买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；(9)银行收到抵押证明后，放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；(10)购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。以上就是二手房按揭贷款的办理流程，只要我们按部就班地来，一般是没有问题的。
二手房按揭贷款:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢？二手房按揭贷款的一般流程是什么？1)买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例，在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；(3)由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行；(4)为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取；(5)买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；(6)银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付；(7)买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；(8)买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；(9)银行收到抵押证明后，放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；(10)购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。以上就是二手房按揭贷款的办理流程，只要我们按部就班地来，一般是没有问题的。
