买二手房贷款抵押需要的流程很简单，要办理抵押贷款如果只是交易后的抵押的话，银行可以直接做。除非你要贷出高于7成的部分，否则不会涉及二押。二押是指银行抵押后，你又需要超出银行直贷部分的借款。然后通过担保公司担保，做超出部分债权的二次抵押，抵押给担保公司。即一押是银行，二押给担保公司，也有可能抵押权人两次都同属一个。过户流程，先办理资金监管，然后贷款审批，审批通过后过户，再办理抵押，然后放款给卖方。
严格来说,你有房产证就可以贷款,如果你想办理抵押贷款的话,最好就先打电话去银行咨询一下,毕竟有些银行的审批流程和手续是不一样的,有些还不同意抵押贷款,具体得看你的房子的新旧情况,但是如果银行同意抵押贷款的话,大部分的手续都是大同小异的。
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(1)经办分中心必须准入具备资产评估资质的评估公司;(2)按一般抵押类业务进行调查与审批;(3)放款前,必须到当地行政部门办理抵押登记手续;(4)放款与正常的贷后管理,审批意见可明确要求实地贷后检查的频率应高于其他一般担保方式的业务。
