请问大神二手房怎么办理按揭贷款，二手房按揭贷款流程？

二手房按揭贷款流程：目前很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。

二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

按揭买房，首先买房征信和近半年流水没有问题，才有按揭资格。惠州惠东这边的按揭流程:双方签完买卖合同后，当天就可以去做不动产权籍调查申请书（约30个工作日后）>银行审批通过出具同贷函（15个工作日）>到房管局办理过户手续（支付首期房款）>地税局地税局缴纳税费（7个工作日）>办理不动产权证书（30个工作日）>办理抵押手续（20个工作日）>银行放款>物业办理交接更名手续。由于惠东这边只能部门办事拖沓，效。

证件:身份证，户口本，结婚证，社保卡资料：近半年银行流水，收入证明，银行

证件:身份证，户口本，结婚证，社保卡资料：近半年银行流水，收入证明，银行