二手房房产证过户办理时写共有人(夫妻)姓名需要双方都在吗？揭贷款买二手房流程如何？_其他

咆哮

07-01 04:35

揭贷款买二手房流程如下：购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及配偶的户口簿。)(3)、申请人婚姻状况证明。(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)(5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)、供款存折。(7)、付首期款证明(收款收据)。(8)、房地产买卖契约.卖方提供：(1)、身份证(夫妻双方)。(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。(3)、银行划款存折及灵通卡。(4)、房产证复印件壹份。3.评估机构评估(有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。

千军破

07-01 04:43

一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件，办理过户手续,要携带的材料有:(1)房改房上市交易确认表;(2)房屋所有权证;《房屋所有权证》(收原件、复印件各1份，平面图3份)(3)双方身份证原复印若干份；(4)卖方户口本；(5)若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;(6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;(7)买方身份证,单位购房提交委托书.(8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；(9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；

揭贷款买二手房流程如下：购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人（买方）提供（1）、申请人及配偶有效身份证件。（2）、申请人及配偶的户口簿。)（3）、申请人婚姻状况证明。（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。（6）、供款存折。（7）、付首期款证明（收款收据）。（8）、房地产买卖契约.卖方提供：（1）、身份证（夫妻双方）。（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。（3）、银行划款存折及灵通卡。（4）、房产证复印件壹份。3.评估机构评估(有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。

二手房交易流程,贷款如何办理,是否需要过户后才能办理贷款

详细步骤:卖方有贷款的情况下去结清贷款注销抵押登记(7个工作日)---买方申请贷款(10天左右,具体看银行)---免税、交税(7个工作日)---过户(15个工作日)---抵押登记(7个工作日)费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,非首次3%),由买方缴纳!4、所得税1%,卖方(满五年唯一房可以减免);5、交易费6/

二手房交易流程,贷款如何办理,是否需要过户后才能办理贷款

买二手房如何贷款流程贷款买二手房是先贷款还是先过户？

可以的，贷款都是和新房一样的，只是二手房多一些手续，贷款都是给银行借钱，不论是买新房还是买二手房

买二手房如何办理贷款二手房可以贷款吗？流程？

二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。