按揭购二手房流程：1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款。
:武汉二手房交易增多,不少人想要了解二手房办理按揭的流程和步。现在,请让小编来为您介绍二手房办理按揭的十个流程步骤。
按揭购二手房流程:1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款。
个人二手房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向符合我行贷款条件的借款人发放的，用于借款人购买二手房并以所购二手房作抵押的贷款业务。二手房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。 根据所购房产性质的不同，二手房按揭贷款分为二手住房(包括普通住宅、公寓和别墅)按揭贷款和二手商用房(包括商铺和写字楼)按揭贷款。 住房房龄在10年以内(含10年)的，按揭贷款额度最高不超过所购房产价值的80%，住房房龄在20年以上的，一般不予发放贷款；借款人所购房屋为第二套(含)以上住房或用于投资的住房，则适当降低贷款成数。 所购二手房为住房的，贷款期限不超过30年。贷款期限与房龄之和最长一般不超过40年。所购二手房为商用房。 月供：月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 支付利息款： 467361.60 贷款成数： 住房房龄在10年以内(含10年)的，按揭贷款额度最高不超过所购房产价值的80%，住房房龄在20年以上的，一般不予发放贷款；借款人所购房屋为第二套(含)以上住房或用于投资的住房，则适当降低贷款成数。 贷款期限： 所购二手房为住房的，贷款期限不超过30年。贷款期限与房龄之和 最长一般不超过40年。所购二手房为商用房 费率：保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银 行不收取客户律师费。 优惠利率： 下浮幅度不超过基准利率的10%, 放款时间： 不超过15个工作日。 房龄要求： 住房房龄在20年以内 提前还款： 允许，不收取额外费用。
北京二手房按揭贷款流程 1.递交材料、提出申请 1)*双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。 3)最后三方约*间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2.评估 1)根据约*间，房地产评估机构到房源处进行评估。 2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。 3)交易方需交纳评估费。 3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4.交首付，办理过户 1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。 2)*双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。 3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。 5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。 2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
