买房”已经成了人们之间谈论的热门话题，而对于刚需一族们来说，买房压力山大啊，但是为了能够早日拥有一套属于自己的小窝，很多人都会选择利率最低的公积金贷款来购房。对于很多没有办理过住房公积金贷款的沈阳买房攻略；购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，住房公积金贷款买房如何办理都有哪些流程需要哪些手续(1)购房面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)购房面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。【2】购买第二套住房人群个人公积金贷款额度不得高于房子价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。【3】住房公积金贷款最高额度为40万元。以上价格来自网络，仅供参考。
“买房”已经成了人们之间谈论的热门话题,而对于刚需一族们来说,买房压力山大啊,但是为了能够早日拥有一套属于自己的小窝,很多人都会选择利率最低的公积金贷款来购房。对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的,住房公积金贷款买房如何办理都有哪些流程需要哪些手续(1)购房面积在90平方米(含)以下的,公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)购房面积在90平方米以
第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租; 第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取; 第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
购房注意事项，需要注意以下四点，一定要牢记啊，对买房肯定是有帮助的。1前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。2贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！3买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！4尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！看了这么多我写的购房注意事项，是不是受到了很多启发啊。真心希望对你会有帮助。
1初步会面a. 选定买方经纪人；b. 决定购买房子的区域及条件；c. 选定贷款公司。2审核贷款条件a. 选定贷款经纪，并查核信用分数；b. 选择合适的贷款计划；c. 取得贷款预准信。3寻找理想的房屋a. 可上网查询最新房源；b. 或请经纪人挑选上市屋资料。4找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额；b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容；c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)；d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。5购房合约被双方同意接受a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续；b. 订金送交公证公司；c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告。6提出贷款申请提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明、工作证明、报税记录。7“房屋检查保护期”完成事项a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求；b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告；c.准备好火险保险报价。8“贷款保护期”完成事项a. 贷款银行派估价师确定房屋价值；b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款；c. 获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件。9完成过户公证手续a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司；b. 银行放款；c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记；d.由公证公司支付所有费用。10取得钥匙完成过户a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成；b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。11房产证通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。
