北京公积金组合贷款流程有哪些？请大家告诉我详细情况啊？

公积金“组合贷“与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。公积金组合贷“可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。但“公积金组合贷“也有劣势：1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。

公积金“组合贷“与商业贷款各有利弊,借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。公积金组合贷“可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐;首付压力相对小;还款方式较灵活,因为公积金部分可选自由还款。但“公积金组合贷“也有劣势:1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议,借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款,需要按各自

首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。

在新公司的行政人事部出一份转移公积金的函，再回原单位开一份转移的函及离职证明等资料（他们都知道是什么样的东西的，有现成的，如果不清楚那就是业务水平不行了），然后去你原单位买公积金的那个银行办理转出，再给新单位的人事部同事去帮你办理转入就可以了。既然你的户口不在本市的，也可以凭原单位的离职证明去消户，把里面的余额全取出来，再由新单位给你重新开一个户口。

在新公司的行政人事部出一份转移公积金的函，再回原单位开一份转移的函及离职证明等资料(他们都知道是什么样的东西的，有现成的，如果不清楚那就是业务水平不行了)，然后去你原单位买公积金的那个银行办理转出，再给新单位的人事部同事去帮你办理转入就可以了。既然你的户口不在本市的，也可以凭原单位的离职证明去消户，把里面的余额全取出来，再由新单位给你重新开一个户口。