问一下商品房装修贷款可以吗？要满足什么条件

抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押，向银行申请合法用途的贷款，如通过我行申请贷款，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异)，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。

你好，需要看你是否符合条件。“自住型商品房”的贷款问题搜集汇总，罗列如下：一、首套房借款人资格确认通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二、贷款需具有以下条件1、借款人当地户口或者有效的居住证明；2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力；3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款；4、每月还款额原则上不高于月收入的50%此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。希望我的回答可以帮助到你！

房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。如建行的安居分期贷款：一、安居分期付款业务指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户(具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等)购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。二、安居分期的两种模式①可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。②也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。三、期数、额度及使用、手续费①期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。②额度及使用：申请额度2万元(含)以上，100万(含)以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。③手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。四、业务特点①专项额度―专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。②灵活使用―多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。③手续简便―专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。五、客户申请所需资料①《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；②身份证明；③建设银行信用卡复印件(正反两面)；④财力证明；⑤房产证明；⑥《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；⑦《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。六、放款及使用①从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。②审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。③审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。

具体说来，个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：第一，具有城镇常住户口或有效居留身份第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，如果申请者所装修的房子就是按揭房产，建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时，申请者需要先填写一份装修贷款申请表，包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。