合肥房产过户流程是怎样的啊？

合肥按揭买房流程如下买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。

合肥房产过户需要什么手续及流程如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

合肥二手房按揭贷款流程:1、达成购房意向，签订《二手房买卖合同》;2、买房将购房首付款存入账户并提出贷款申请;3、银行受理申请借款人提交材料的真实性、合法性并对买房的资信，所购房情况进行调查;4、贷款申请;5、银行出具《个人购房贷款审批通知书》并签订银行住房借款合同;6、办理契证、房产证、土地证过户，办理房产他项权证;7、银行发放贷款至指定的账户内。希望能帮到你。

合肥二手房土地证过户流程；流程如下：房产证过户后拿着你的新房产证，和旧的土地证，买卖双方本人带身份证，一起去房屋所在区国土局(如香坊区，南岗区)，就可办理新土地证。另制证费20元，登记费13元。30分钟左右就可以取证了。价格来源于网络，仅供参考。

合肥公积金贷款办理流程1在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款2一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场3等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人4收到短信通知后的个工作日内去房产交易中心办理房产过户5房产交易中心办理抵押登记手续6银行放款给卖方7资料办结在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证希望能帮到你，谢谢！