杭州买房首付可以贷款吗？流程怎么走？

你好，很高兴给你解答，严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

买房首付可以贷款问题：你可以试试零首付，但是你的风险就很大了。零首付之高评高贷：　　小常识：　　在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。　　一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。　　高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。　　高评高贷的具体例子：　　一套以12万实际成交的带简单装修的房子　　你找评估公司或者中介，　　1)帮你把房子评估到15万　　首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12

3万元　　这样你实际首付4.5万-3万

1.5万，首付较低！　　2)评估到17万：　　首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12

5万元　　这样你实际首付5.1万-5万

0.1万，接近零首付！　　2)评估到18万：　　首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12