沈阳铁西二手房交易流程是什么

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.6％ (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 100元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
价格来源网络，仅供参考！