房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:(一)房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记
你好,流程如下。1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关*,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证
一、房地产赠与的程序是怎样的房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房地产必须具有合法的权属*,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与公证手续如何办理赠与公证是*公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。1、办理赠与公证申*应提交下列*和材料:(1) 赠与人的身份*(居民*、户口簿、*、通行证复印件);(2) 赠与书;(3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4) 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;2、赠与书的主要内容:(1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;(2) 赠与人与受赠人的关系;(3) 赠与的理由;(4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;(5) 赠与人对赠与行为的意思表示;(6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。综上所述,房屋赠与公证的手续是比较复杂的,在办理时,需要提交赠与书、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等,而具体的赠与书有哪些内容呢?赠与公证的法律效力有哪些呢?在办理房屋赠与时,需要注意哪些问题呢?这些情况都是比较复杂的,建议您咨询相关专业的律师,让律师帮您分析并解决相关事宜,您也会更加放心。
一、房地产赠与的程序是怎样的房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房地产必须具有合法的权属*,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与公证手续如何办理赠与公证是*公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。1、办理赠与公证申*应提交下列*和材料:(1) 赠与人的身份*(居民*、户口簿、*、通行证复印件);(2) 赠与书;(3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4) 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;2、赠与书的主要内容:(1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;(2) 赠与人与受赠人的关系;(3) 赠与的理由;(4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;(5) 赠与人对赠与行为的意思表示;(6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。综上所述,房屋赠与公证的手续是比较复杂的,在办理时,需要提交赠与书、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等,而具体的赠与书有哪些内容呢?赠与公证的法律效力有哪些呢?在办理房屋赠与时,需要注意哪些问题呢?这些情况都是比较复杂的,建议您咨询相关专业的律师,让律师帮您分析并解决相关事宜,您也会更加放心。