哪位了解房子办过户费用怎么算

手续费：   
第一部分费用：公证的手续费；   
第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。   


二手房交易费用包括   
一、房管局费用：   
产权证登记费：80元一套(买方支付)。   
印花税：成交价X   0.1%(双方各付50%)。   
交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。   
契税：房改房1%(买方交)。   
印花票：5元/张，(买方交)。   
测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)   

二、土地局费用：(买方交)   
1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%(买方交)。   
2、土地证公本费：100元。   

三、地税局费用：(卖方出)   
n级地段X   n元X   产权面积   

  个人所得税   
一级地段为50元   
二级地段为40元   
三级地段为30元   
四级地段为20元   
五级地段为10元

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1% 。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
以上价格来源于网络仅供参考

房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
价格来源于网络 仅供参考