你好,高层物业费太高,不交物业费要停水,说我为什么二次供水费用,请问这个合理吗

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你好,高层物业费太高,不交物业费要停水,说我为什么二次供水费用,请问这个合理吗
1个回答 09-15 浏览 2260
推荐标签: 不交物业费就限时供水物业费可以不交吗
依稀可怜
依稀可怜
09-15 10:19
你好,《物业管理条例》规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。因此,业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司交纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
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很高兴为您解决问题。这个国家和规范没用明确的规定了,这个费用都是物业公司收取,收费也高低不一,一般计算方法是机械维护费用和人工管理成本收取。还有就是要根据你的具体情况来看的,现在高楼供水一般都采用无负压变频供水设备,无负压变频供水设备是一种理想的节能供水设备,它是一种能直接与自来水管网连接,对自来水管网不会产生任何副作用的二次给水设备,属下行上给的供水方式,在市政管网压力的基础上直接叠压供水,节约能源,并且还具有全封闭、无污染、占地量小、安装快捷、运行可靠、维护方便等诸多优点。此设备相对比较环保卫生和节能,物美价廉的看你定位了,配置不同价位有出入的。
业主委员会可以委托物业公司管理并收取物业费,过渡时期也可以自己管理并收费。但物业费和水电是没有关联关系的,不交物业费他们是没有权力停水停电的。
两次加压通常是3层以上就要开始收费了。具体收费没有规则,看物业管理合同里有物业公司注明该如何收取的,通常是业主委员会协商定的价,在业主承受能力内的标准。我们小区常规的做法是把每月的这部分的用电总数+线损(3%至5%)然后由各用户公摊。得出二次供压费用。
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